Der Grund, der in Lorsch am häufigsten genannt wird: Diskretion
Wer über Makler und Portal verkauft, stellt Fotos der eigenen Wohnräume ins Netz. Die Nachbarn sehen, wer zu den Besichtigungen kommt, und spätestens beim Bäcker fragt jemand, was denn los sei. Wenn hinter dem Verkauf eine Trennung, ein Todesfall oder eine Geldsorge steht, empfinden viele Eigentümer das als den unangenehmsten Teil des ganzen Vorgangs.
Bei einem Direktankauf fällt dieser öffentliche Teil weg. Ohne Exposé, Anzeige und Schild am Zaun kommen auch keine Fremden in Ihre Zimmer. Wir sehen uns das Haus bei einem Termin an, rechnen und legen Ihnen danach ein verbindliches Angebot vor. Wer davon erfährt, entscheiden Sie.
Weil wir selbst der Käufer sind und mit eigenem Kapital arbeiten, hängt der Abschluss auch nicht an der Bank eines Interessenten, die vier Wochen später doch absagt.
Das bekommen Sie von uns
- 0 € Maklerprovision. Wir kaufen selbst und vermitteln nichts.
- Kein öffentliches Inserat: Ihr Haus taucht auf keinem Portal auf.
- Eine Besichtigung statt zwanzig, ohne Termine am Wochenende und ohne Interessenten, die nur schauen wollten.
- Ankauf in jedem Zustand, auch mit Sanierungsstau, altem Hausrat und voller Scheune.
- Rückmeldung in 24 Stunden, persönlich und nicht automatisiert.
Aus Lorsch
Eine Rückmeldung von hier
„Wir wollten beide schnell und diskret verkaufen – kein öffentliches Inserat, keine fremden Besichtigungen. HHW hat genau das ermöglicht und war absolut professionell und fair.“
M. & T. S., Lorsch · Scheidungsimmobilie, 2023
Wie ein Verkauf bei Trennung und Scheidung abläuft →
Bestand und Lagen
Was in Lorsch zum Verkauf kommt
Lorsch liegt dort, wo die Bergstraße in das Ried übergeht, flach und über lange Zeit gewachsen. Wir kaufen in der Kernstadt und im Stadtteil Seehof, und zwar Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Ortskern und Klosterumfeld
Mitten im Ort liegt das Welterbe, das Kloster mit der karolingischen Königshalle. Rundherum sind die Parzellen eng, die Häuser stehen direkt an der Straße, und dahinter ziehen sich lange Hofgrundstücke mit Scheunen und Schuppen. Das ist, wie überall im Ried, das Erbe einer landwirtschaftlich geprägten Zeit. Für den Preis zählen hier Zuschnitt und Zufahrt mehr als ein Quadratmeterpreis aus einer Tabelle.
Siedlungen der sechziger bis achtziger Jahre
Der größte Teil dessen, was wir in Lorsch ansehen: Reihen- und Doppelhäuser, freistehende Einfamilienhäuser mit Garten, gebaut von einer Generation, die jetzt verkauft oder vererbt. Solide Substanz, aber häufig Heizung, Fenster und Bäder im Originalzustand.
Seehof und die Ränder zum Ried
Am Seehof ist das Land flach, die Grundstücke sind großzügiger und die Wohnlagen ruhig. Mit der Bebauung im Ortskern hat das wenig gemein. Deshalb rechnen wir Seehof für sich; einen Durchschnittspreis für ganz Lorsch verwenden wir nicht.
Welche Unterlagen gebraucht werden und was wir besorgen →
Ablauf
Was passiert, wenn Sie uns schreiben
Vom Erstkontakt bis zur Kaufpreiszahlung vergehen im Durchschnitt vier Wochen. Aufhören können Sie nach jedem Schritt, ohne Begründung und ohne Kosten.
01Ihre Nachricht
Formular, Telefon oder WhatsApp. Für den Anfang reichen Adresse und Objektart, Unterlagen brauchen Sie noch keine.
02Unser Anruf innerhalb von 24 Stunden
Es ruft einer von uns an, kein Callcenter. Wir klären, worum es geht, und vereinbaren einen Termin in Lorsch, gern auch abends oder am Wochenende, wenn Ihnen das lieber ist.
03Besichtigung und verbindliches Angebot
Ein Rundgang, ohne Fototermin und ohne Publikum. Danach bekommen Sie ein Angebot, das Sie prüfen können, und wir legen offen, wie wir auf den Betrag kommen.
04Notar, Kaufpreis, Schlüssel
Den Vertragsentwurf haben Sie mindestens zwei Wochen vor dem Termin in der Hand. Diese Regelfrist aus § 17 Abs. 2a BeurkG gibt Ihnen Zeit, den Vertrag in Ruhe zu prüfen. Grunderwerbsteuer und Notarkosten des Kaufs trägt der Käufer, also wir.
Der komplette Ablauf im Detail →
Warum verkauft wird
Lagen, in denen wir häufig gerufen werden
Fragen aus Lorsch
Was Eigentümer in Lorsch von uns wissen wollen
Wie diskret ist ein Verkauf an HHW wirklich?
Bis zum Notartermin wissen von dem Verkauf nur Sie, wir und die Menschen, die Sie selbst einweihen. Wir veröffentlichen nichts, stellen kein Schild auf und laden niemanden zur Besichtigung ein. Von uns erfahren auch Nachbarn und Kollegen nichts.
Wir trennen uns und wollen die Immobilie verkaufen. Gehen Sie auf beide Seiten zu?
Ja. Wir sprechen mit beiden Eigentümern und vertreten in der Sache keine der beiden Seiten. Verkaufen können Sie eine gemeinsame Immobilie nur gemeinsam: Beide müssen zustimmen und beim Notar unterschreiben. Einzelheiten stehen auf unserer Seite zu Scheidung und Trennung.
Kaufen Sie auch ein Haus mit alten Nebengebäuden und Scheune?
Ja. Schuppen und Scheunen gehören zu vielen Lorscher Hofgrundstücken. Für uns sind sie eine Frage der Nutzung, als Minuspunkt zählen sie nicht. Entrümpeln müssen Sie vorher nichts, wir kaufen das Objekt so, wie wir es bei der Besichtigung sehen.
Gilt das Angebot auch für Seehof?
Ja, wir kaufen in der Kernstadt und in Seehof gleichermaßen. Gerechnet wird jeder Teil für sich, weil Bebauung und Lage verschieden sind.
Alle Fragen und Antworten →
Dieser Text gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich bitte an eine Notarin, einen Steuerberater oder eine Fachanwältin.
Region
Weitere Orte, in denen wir ankaufen
Von Lorsch aus sind wir in wenigen Minuten in Bensheim, Heppenheim, Zwingenberg, Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weiter südlich kaufen wir in Weinheim und Heidelberg an.
Bildnachweise
- Bensheim, Altstadt mit St. Georg: Heinz-Vale · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Darmstadt, Mathildenhöhe: Thomas Wolf, www.foto-tw.de · Quelle · CC BY-SA 3.0 DE
- Heppenheim, Marktbrunnen in der Altstadt: 4028mdk09 · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Seeheim-Jugenheim, Altes Rathaus in Seeheim: Helmasperger · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Zwingenberg, Altstadt: Rudolf Stricker · Quelle · Gemeinfrei
- Lorsch, Fachwerkhaus in der Schulstraße: GFreihalter · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Bickenbach, Rathaus: Rudolf Stricker · Quelle · Gemeinfrei
- Alsbach-Hähnlein, Alsbacher Schloss: Benjamin Fischer · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Pfungstadt, Altes Rathaus: Armin Kübelbeck · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Ober-Ramstadt, Altes Rathaus: Hewiha · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Weiterstadt, Schloss Braunshardt: DerNurNochAlsBilderlieferantMitmacht · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Mühltal, Burg Frankenstein (Luftbild): Twine333 · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Griesheim, Fachwerkhaus von 1620 in der Groß-Gerauer Straße: Störfix · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Weinheim, Marktplatz: Krzysztof Golik · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Wiesbaden, Kurhaus: Martin Kraft · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Frankfurt am Main, Skyline am Main: Christian Wolf (www.c-w-design.de) · Quelle · CC BY-SA 3.0 DE
- Heidelberg, Alte Brücke und Schloss: Holger Uwe Schmitt · Quelle · CC BY-SA 4.0
